2012-06-29
來源：聲動傳媒 配音網(wǎng)
標簽：杭州 佳都 社區(qū) 廣場 配音 方案
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多種訴求 一體解決
現(xiàn)代社區(qū)綜合解決方案 佳都•社區(qū)廣場
近些年，由于城市現(xiàn)代化進程的加速，對和諧生活品質的追求越來越成為人們關注的焦點，隨著傳統(tǒng)的便民服務逐漸從人們視線中淡出，而現(xiàn)代化的配套服務又因土地資源稀缺、成本過高等因素無法跟上，造成了社區(qū)生活配套服務或短缺或雜亂無章的現(xiàn)象，這些都給人們的出行和生活帶來極大的不便。同時，隨著人口老齡化的加劇，偏遠的老年公寓不僅不便，而且根本無法滿足現(xiàn)有需求，空巢老人問題日益嚴重，這些都造成了高速的城市化進程與無序的社區(qū)服務之間不容忽視的矛盾。
杭州佳都集團設計的佳都•社區(qū)廣場讓這一難題迎刃而解。
地盡其用——全新的項目概念
現(xiàn)代城市寸土寸金，而市民生活需求缺一不可，佳都•社區(qū)廣場以連鎖形式，立足杭州，面向全國，僅以3-10畝的占地面積解決80%以上的社區(qū)需求，讓每一寸土地得到充分合理的利用。同時，社區(qū)廣場將政府大力扶持的菜籃子工程、老小區(qū)停車難問題，幼兒教育、職業(yè)培訓、社區(qū)服務、社區(qū)健身、老年公寓等項目整合到一起，使其成為現(xiàn)代社區(qū)一站式綜合解決方案。
社區(qū)廣場多選址于大型老小區(qū)中心，利用現(xiàn)有農貿市場、舊的社區(qū)用房、公園等的改造，緊湊用地，通過多種產業(yè)形態(tài)組合的方式精細設計，集停車場、立體車庫、菜場、家政服務、便民超市、餐飲、住宿、教育、培訓、養(yǎng)老和醫(yī)療等綜合需求供給為一體，還市民一個完善、周到、方便的綜合社區(qū)服務。
民享其便——完備的項目規(guī)劃
佳都•社區(qū)廣場將根據(jù)各區(qū)域實際情況，采取多層與高層并重或是一幢至三幢的項目規(guī)劃，其中，高層更選用7到20層不等的靈活設計，通過功能區(qū)分，既保證了居民的生活購物和娛樂學習，又兼顧了老年人喜愛清靜的特色。本片將以高層項目規(guī)劃為例，對項目進行全面闡述。
停車倉儲——地下2層
地下二層設置了1500平米的倉儲區(qū)和1000平米的停車場，有電梯直通地面及地上樓層，其中，部分立體車庫的設計既保證了樓上商家的倉儲需求，又解決了周邊市民來此購物娛樂時的停車問題，晚上還可錯開供社區(qū)居民停車，有效緩解老小區(qū)停車難問題。
根據(jù)廣場業(yè)主的不同需求，倉儲區(qū)更人性化地實現(xiàn)功能分區(qū)：500平米百貨存放區(qū)，500平米蔬菜、冷凍食品存放區(qū)，以及500平米的社區(qū)日常物品存放區(qū)。
在倉儲和停車場之外，社區(qū)廣場充分利用地下室冬暖夏涼的特點，獨創(chuàng)性開辟一個600平米地下休息區(qū)，平日可作納涼休息，關鍵時更可以作為辦理紅白喜事的場所。
農貿市場區(qū)——地下一層
地下一層采取半地下室結構，按照國家三星級農貿市場標準，興建設施齊全的現(xiàn)代化連鎖農貿市場。通過統(tǒng)一管理，達到干凈、整潔的衛(wèi)生效果。考慮到方便市民，在農貿市場周邊，將會配套發(fā)展早餐、夜宵、小吃等門店。
服務配套區(qū)——1-2層
考慮到廣場及周邊居民的生活需要，社區(qū)廣場將1-2層融為一個功能分區(qū)。1層的1/3及2層的1/2為社區(qū)便民連鎖超市，供應廣場及周邊社區(qū)居民日常所需的所有生活用品。
1層其余部分為社區(qū)服務配套，包括一個社區(qū)衛(wèi)生院、一個社區(qū)綜合服務管理站和一系列社區(qū)服務店。社區(qū)衛(wèi)生院和杭城各大醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)，為老人提供專業(yè)完善、熱情周到的醫(yī)療服務，同時還給每位老人建立個人健康檔案，隨時隨地觀察老人的健康狀況。社區(qū)服務店重點引進與市民生活息息相關的店鋪，包括：藥店、洗衣（干洗）店、紐扣店、鮮花、根雕、盆景銷售租賃（提供上門澆水、施肥、救治、養(yǎng)護等服務）、家具維修、家電維修清洗（如空調、油煙機清洗）、水電維修、日常修補店（修鞋、修箱包、修傘、補衣等）、制圖、刻章等十四、五家門店，由服務站統(tǒng)一管理，包括裝修風格的統(tǒng)一和商業(yè)行為的監(jiān)督，讓曾經散亂的小商鋪變得整齊劃一，時尚美觀。
2層除超市外，設立便民商業(yè)街和美食街。便民商業(yè)街重點引入兒童服裝用品店和中老年人用品店，讓中老年人在家門口便能為自己及兒孫購置心愛的物品；美食街同時引入快餐美食與休閑美食，既保障廣場周邊上班族對飲食的需要，也提供了附近居民休息就餐的場所。
學習娛樂區(qū)——3-4層
在國家倡導的建設全民學習、終身學習的學習型社會的背景下，佳都社區(qū)廣場充分考慮到廣場及周邊社區(qū)居民學習娛樂的需求。
其中，廣場學習中心獨創(chuàng)性地將幼兒園、培訓機構、社區(qū)學校、學習網(wǎng)吧、社區(qū)捐贈圖書室融合在一起，全方位打造市民學習交流的精神樂園。為保證學有所用，學習中心還特意開設職業(yè)介紹所，通過資源信息的共享，提供了求學就業(yè)一條龍的服務。
此外，為了市民能充分享受現(xiàn)代都市生活的無限樂趣，佳都-社區(qū)廣場在學習中心之外，更設立了一個包含足浴、按摩、棋牌、健身房、卡拉OK廳和娛樂性網(wǎng)吧等為一體的綜合性文體娛樂活動中心，是周邊居民娛樂休閑的絕佳場所。
酒店公寓區(qū)——5-6層
為解決周邊居民親朋好友及探訪老人的親人住宿問題，社區(qū)廣場特別開辟一個區(qū)域設立經濟型連鎖酒店。酒店將堅持以經濟、衛(wèi)生、便捷的風格為主，努力打造一個舒心的住宿環(huán)境。并與老年公寓聯(lián)動經營，老年公寓床位空余時也可挪為經濟型酒店之用，使得資源更加高效整合。
老年公寓及綠色休閑區(qū)——7層及以上
7層利用挑高露臺，打造小型的綠色休息區(qū)和兒童游樂場。綠色休息區(qū)為樓上老年公寓的老人們在都市的高樓里打造一片綠色寧靜的空間，養(yǎng)老的同時更追求身心健康。兒童游樂場專為周邊兒童打造，讓老人小孩在此共享天倫之樂。7層同時開辟老年公寓餐廳，為老年人提供衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲搭配，并同時解決酒店公寓入住客人的用餐。
針對人口老齡化越來越嚴重的現(xiàn)實，佳都•社區(qū)廣場將老年公寓納入廣場項目，突破性地提出將居家養(yǎng)老與社區(qū)服務相結合，讓老年人在熟悉的環(huán)境中養(yǎng)老，在子女身邊養(yǎng)老。老年公寓推行分時度假制度，只要是公寓的會員，就可以在任意時間提前預約并免費入住其他地區(qū)的連鎖老年公寓，享受同樣周到細致的關懷與服務。
與傳統(tǒng)的敬老院和福利院不同，它是由社會或個人投資興辦并按企業(yè)化標準經營管理的專供老人居住的度假式連鎖酒店公寓，戶型設計上分單人間、標準間和三人間不等。入住的老人可以根據(jù)自身的經濟條件和健康狀況選擇房間類型、等級和服務檔次。考慮到老年人的特殊需要，公寓在樓梯、走道和衛(wèi)生間等場所都設置了扶手；在房間設置緊急呼叫按鈕；同時將大樓電梯分成兩個系統(tǒng)，老年公寓以下為商業(yè)用梯，老年公寓配備獨立的醫(yī)用大電梯，既保證公寓的相對獨立性和安全性，又方便了老人就醫(yī)看病，確保了老年人住的放心，過的舒心。
值得一提的是，針對老年人的興趣愛好，佳都-社區(qū)廣場更開創(chuàng)性提出在頂層設置空中花市的設想?？罩谢ㄊ屑?、盆栽、花鳥蟲魚的培育養(yǎng)護和觀賞銷售為一體，既提供成品展示，又提供培育方面的知識講座和售后服務，一舉解決了傳統(tǒng)花市“管賣不管養(yǎng)”的困局。
眾享其樂-和諧的項目效應
佳都社區(qū)廣場超前而完備的項目規(guī)劃，宣告著一種全新社區(qū)解決模式的降臨。
佳都社區(qū)廣場，以3-10畝的社區(qū)原有用地，解決了原有社區(qū)80%的功能需求。結合全監(jiān)護系統(tǒng)、節(jié)能照明系統(tǒng)等高科技綠色環(huán)保材料的運用，在最有限的資源使用下，創(chuàng)造了最大化的價值效應。通過集約規(guī)模化經營，將政府大力扶持的菜籃子工程、老小區(qū)停車難問題、幼兒教育、職業(yè)培訓、社區(qū)服務和社區(qū)健身整合到一起，達到了“兩多兩少”的局面：居民交流多了，鍛煉時間多了，家庭矛盾少了，無所事事少了。在解決傳統(tǒng)社區(qū)各項弊端的同時，讓各色人等在此和諧共處?？紤]到老年人的興趣愛好和自我價值再實現(xiàn)，社區(qū)廣場開創(chuàng)式地實行讓老人發(fā)揮余熱促和諧的辦法，允許85歲以下老人負責門衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、家具修補、水電維修和教育培訓等工作，一方面使入住老人老有所事，另一方面，也為社區(qū)節(jié)約了2/3勞動力的使用。
璀璨商業(yè)、都市享受、求學就職、天倫之樂將在這里和諧綻放。
