城市建設項目計劃介紹文稿配音：商洛市重點區(qū)域

2013-10-14

來源：聲動傳媒聯(lián)合編輯

標簽：城市建設配音商洛市重點區(qū)域

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商洛市工農(nóng)路與江濱北路交匯處東西兩側重點區(qū)域
修建性詳細規(guī)劃設計

1 商洛——這片神奇的土地，位于陜西省東南部的秦嶺南麓，承載著悠久的歷史和燦爛的文化。早在春秋戰(zhàn)國時期這里就是秦楚兩國交兵的地方。其風土人情，既兼北國之曠野，又融南國之靈秀。這里自然風景得天獨厚，山清水秀，風景如畫。隨著商洛城市經(jīng)濟社會的全面發(fā)展，特別是滬陜高速公路商洛段的貫通，給商洛的發(fā)展帶來了新的機遇。聲動傳媒配音公司作為商洛市城市建設項目的官方配音提供商，堅持以專業(yè)高品質的配音服務和合理的配音價格服務于商洛市政府及企業(yè)，長期提供專業(yè)的項目計劃解說詞配音建筑企業(yè)資質宣傳配音城市建設項目介紹文本配音等，以專業(yè)立足商洛配音，聲動傳媒配音網(wǎng)是中國國語配音網(wǎng)中的配音網(wǎng)站翹楚。
2項目概況
3為了進一步提升商洛城市形象，改善城市環(huán)境，增強城市功能，把商洛建設成山水園林生態(tài)旅游城市，商洛市政府決定開發(fā)建設商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側重點區(qū)域。商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側重點區(qū)域位于商洛市江濱北路以北，工農(nóng)路東西兩側，名人街以南的地塊內，面朝丹江城市公園，遠眺龜山風景區(qū)。
用地范圍包括工農(nóng)路東西兩側兩個地塊，用地面積共計68044.67平方米，合102.06畝。其中東地塊用地面積32341.66平方米，西地塊用地面積35703.01平方米。整個用地東西長610米，南北寬350米，成不規(guī)則形狀沿江濱北路鋪開。規(guī)劃總建筑面積409360平方米（其中地下85200平方米）。
4區(qū)位與現(xiàn)狀分析
5商洛市位于全國幾個重要的經(jīng)濟區(qū)之一“天水——關中”經(jīng)濟圈內，與成渝經(jīng)濟圈和華中經(jīng)濟圈比鄰，是陜西連接華中與華西的重要通道。“商洛市工農(nóng)路和江濱北路交匯處東西兩側重點區(qū)域”位于商洛市商州區(qū)內，距商洛市行政中心新址2公里左右。它處于兩條商洛城市軸線“工農(nóng)路商業(yè)軸”與“江濱北路景觀軸”交匯處的節(jié)點上。同時它又是滬陜高速公路進入商洛后首先映入人們眼簾的地方，代表著商洛城市的整體形象，交通方便，資源優(yōu)越，地理位置十分重要。
通過現(xiàn)狀調研我們發(fā)現(xiàn)，地塊內沿工農(nóng)路兩側建筑基本上是上個世紀所建，建筑結構絕大部分為磚混結構，高度不超過24米，外部形象和建筑質量均不高。建筑類型主要有招待所和長途客運站，以及一些餐飲娛樂設施。反映了這一地段沿工農(nóng)路的商業(yè)、娛樂和交通為主的城市功能。在地塊內部，除了有幾棟多層住宅樓外，其余均為一兩層高的破舊的磚砌房屋?？偟膩碚f，建筑外部形象和質量普遍不高，沒有商業(yè)和城市歷史文脈價值，建議全部拆除。地塊周邊沿工農(nóng)路分布著天倫商務酒店、天地人和酒店等商洛市的較為高檔的酒店，立面造型及質量均良好。再往北不遠的地方是商洛市的蓮湖公園，具有優(yōu)越的景觀資源。
6設計原則
71、以人為本的原則    把握現(xiàn)代生活主流的生活方式，充分考慮每個人的全面發(fā)展，讓在這里工作和生活得人有一種舒適感和歸屬感，從而塑造具有凝聚力的人文精神和城市文化，讓人們實現(xiàn)自我價值。
2、景觀均好性原則    通過對建筑朝向的巧妙布置和地段內景觀的合理規(guī)劃，從而使地段內的每個建筑都能看到不同的城市和自然風景。
3、塑造可持續(xù)發(fā)展的城市和商業(yè)空間原則    設計改變通常的城市規(guī)劃功能分區(qū)所造成的單一功能空間的手法，立足打造多元復合互相補充的城市空間，從而提高城市空間的品質。統(tǒng)籌考慮基地與周圍城區(qū)和丹江公園等環(huán)境的空間關系，在滿足自身功能的前提下，更尊重原有城市肌理和城市空間，通過合理規(guī)劃城市功能，有預見性合理的引入新的城市功能，合理規(guī)劃商業(yè)結構、引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足在這里的人們工作、生活、休閑、娛樂等多種需求，使各種功能共榮共生，達到1+1＞2的效果。
8設計目標
9通過對地段所處區(qū)位和現(xiàn)狀的分析我們可以梳理出以下有利條件：
優(yōu)越的景觀資源和重要的城市節(jié)點、處于市級商業(yè)街區(qū)工農(nóng)路上、人民日益增長的消費需求和蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)。
所以，我們對這一地區(qū)的定位是：集星級酒店、高檔辦公、金融中心、品牌主力店、精品商業(yè)街、美術館、影劇院以及高尚住宅區(qū)于一體的城市綜合體，為商洛市民提供便捷的服務和高品質的生活方式，使之成為引領商洛及其周邊地區(qū)城市生活的樣板地段，同時徹底改善這一地段的城市面貌，為提升商洛市的城市形象做出貢獻。
10地塊的功能布局
11在功能布局上，在沿工農(nóng)路兩側的地塊內，延續(xù)已有的城市功能，主要集中了精品商業(yè)、主力店、茶秀、超市、高級辦公和星級酒店，從而使這些商業(yè)產(chǎn)生集聚效應。從而強化工農(nóng)路這一中心商街的地位。同時，在東地塊內部，創(chuàng)造性的規(guī)劃了精品商街，地上設置了書吧、特色餐廳、小影劇院、美容健身等商業(yè)空間，地下則設置了美術館、專賣店、超市、風味餐廳等商業(yè)空間，滿足著人們更高層次的生活需求，從而擴充了工農(nóng)路的商業(yè)容量和商業(yè)檔次。
在地塊的東西兩翼，則開辟了高尚生活住宅區(qū)，從而與商業(yè)區(qū)形成了很好的互補關系，完善了這一城市綜合體的功能。
12空間和景觀組織
13在城市空間的組織上，在延續(xù)原有工農(nóng)路線性城市街道空間的同時，在地塊內創(chuàng)造性的設置了尺度上宜人、空間上富有趣味的商業(yè)內街。并充分利用城市中心區(qū)的地下空間，開辟出了地下商業(yè)街。同時，在商業(yè)內街的屋頂，積極開辟了屋頂綠化和露天休閑場所。各種類型的城市空間通過通道、透明的幕墻和起伏的高差在視覺上和人流動線上聯(lián)系在一起，極大地豐富了人們的空間體驗。
在城市景觀的組織上，每棟建筑均錯位布置，使之均能看到周圍優(yōu)美的自然景觀。每一個景觀節(jié)點均在空間和視覺上進行連通，彼此聯(lián)系，給人們豐富的視覺體驗。
14道路交通組織
15整個地塊的道路交通采用人車分流的交通方式，機動車流和進入地下車庫的車流主要從地塊外圍的機動車道和地下車庫出入口進出，從而避免對步行空間的干擾。精品商業(yè)街的入口由工農(nóng)路和江濱北路的入口進入，并由此通過下沉樓梯進入地下商業(yè)街。高層辦公人流從底層裙房進出。地塊兩側的高尚住宅區(qū)各有兩個出入口供人出入，這樣使各個區(qū)域的流線互不干擾，便于管理。沿高層建筑的周圍均設置環(huán)形消防車道，保證了高層建筑的消防撲救要求。
16綠地系統(tǒng)規(guī)劃
17東、西兩個地塊除了布置了大面積的景觀中心綠地外，同時在室外和室內的公共空間中，見縫插針的布置了大大小小的花壇、樹池、草地、水面和小品，使得整個區(qū)域內到處都處在綠意盎然之中，使工作和生活在這里的人們處處和綠地樹林為伴，滿足人們親近自然的需要。在單體建筑和地下商業(yè)街中引入陽光、綠樹、風等自然元素，營造生態(tài)宜人、清新健康的室內環(huán)境，與外部自然環(huán)境相融合。從根本上提高這一地段的環(huán)境品質，打造高品質的城市環(huán)境。
18豎向規(guī)劃
19在豎向規(guī)劃上，以現(xiàn)狀工農(nóng)路和江濱北路的路面標高為基準標高，利用基地與道路之間的高差布置地下商業(yè)街和地下車庫，從而減少了基地內的挖方量?；貎鹊臋C動車道滿足0.3%最小縱坡要求，坡向均向著兩條城市道路。人行廣場的標高坡度為0.5%。這樣使得兩個地塊的地面雨水能夠順暢的排到周邊的濱江北路和工農(nóng)路上，從而避免積水。
20節(jié)能措施
21考慮到商洛的實際和地域條件，采用了切實可行的節(jié)能措施。例如在商業(yè)店面屋頂設置屋頂花園，從而避免夏季室內溫度過高，冬季不至于溫度過低，同時可以收集雨水，來進行綠化的澆灌和衛(wèi)生間的沖洗。充分利用陽光、雨水、自然風等可再生資源，運用成熟可靠地生態(tài)建筑技術，如“生態(tài)呼吸式幕墻”、水源熱泵中央空調、清水混凝土掛板、“生態(tài)腎”毛管滲濾中水處理系統(tǒng)、太陽能集熱生活熱水、太陽能光伏發(fā)電、LED節(jié)能景觀照明等最新的節(jié)能措施。